Il Governo del Territorio
Il volume, caratterizzato da un approccio essenziale, è un supporto per coloro che devono prepararsi all’Esame di Stato per l’abilitazione alle professioni di Architetto, Pianificatore, Paesaggista, Conservatore e Architetto Junior, per concorsi, o per i professionisti e tutti coloro che hanno necessità di conoscere, riprendere e consolidare i fondamenti delle singole discipline giuridiche.
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Gli argomenti trattati sono:
· Gli attori della pianificazione urbanistica e di gestione del territorio
· Pianificazione, salvaguardia e disciplina del territorio
· Il controllo: governo del territorio e governo dell’edilizia
· Gli interventi edilizi
· La disciplina delle attività edilizie
· Titoli abilitativi
Il materiale presente è utilizzato per la preparazione del Corso Esame di Stato Architetto editato da esamearchitetto.me.
Indice analitico
- ELEMENTI DI DIRITTO URBANISTICO
- Evoluzione del diritto urbanistico
- Gli attori della pianificazione urbanistica e di gestione
- LA GESTIONE DEL TERRITORIO
Le azioni : Pianificazione, Salvaguardia, Disciplina e Trasparenza
- Pianificazione del territorio
- Salvaguardia del territorio
- Disciplina del territorio
- Le zone territoriali omogenee
Gli Standard Urbanistici
- Quantità minime di spazi pubblici: attività collettive, istruzione, verde pubblico, parcheggi
- I limiti a densità edilizia
- Limiti di altezza degli edifici
- Le distanze tra gli edifici
- La distanza delle strade urbane (art. 9)
- I Parcheggi.
Il controllo del territorio e governo dell’edilizia
- Governo del Territorio
- La Pianificazione Regionale
- La Pianificazione Comunale
- Piani attuativi
- Pianificazione Temporale: Programma Pluriennale di Attuazione
- GOVERNO E CONTROLLO DELL’ATTIVITÀ EDILIZIA.
- La dottrina dell’attività edilizia
- Il concetto di Onerosità
- La disciplina delle attività edilizie
- Lineamenti Storici
- Lettura storica – giuridica della Denuncia di Inizio Attività in edilizia
- I TITOLI ABILITATIVI
- L’attività edilizia: le tipologie
- Il Permesso di Costruire
- Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA)
- Comunicazione di inizio lavori asseverata (CILA)
- Comunicazione di Inizio Lavori Semplice (CIL)
- I modelli unificati CIL e CILA
- I LIMITI ALL’USO DEL TERRITORIO
- Il diritti reali della proprietà
- Limiti posti nell’interesse pubblico
- I limiti all’edificabilità
I Vincoli
- Limiti di interesse privato
- Misura dei limiti di interesse pubblico e privato
- Gli abusi edilizi
APPENDICE
- Sportello Unico per l’Edilizia
- Responsabile del Procedimento
- Carico Urbanistico
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